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名古屋 賃貸 マンション 新築 金山 名古屋駅 保証人なし 敷金礼金なし 仲介手数料なし お部屋探し

名古屋 賃貸 マンション 新築 金山 名古屋駅 保証人なし 敷金礼金なし 仲介手数料なし お部屋探し

こんにちは!ブログ担当の大村です。
いや~いい天気ですねぇ!!:D:p
気分がいいです:!::!::D:):pB););)

本日のお題は・・・

『実はそうだったのか!?敷金礼金無し物件!!』
という事で、不動産屋がそんな事言っていいの?みたいな事も、
皆さんのお部屋探しに役立つ情報をお届け致します!!


さて、皆さんはお部屋を探す時はどのようにして探しますか?
“直接お店へGO!”“お店へ電話で問い合わせする”“ネットでじっくり調べてから”
色々あると思いますが、最近はほとんどの方がネットで気になる物件を見つけてから
ご来店されますね。便利になりましたね!ホント:p
では、探すときの条件ってどうですか。
家賃が安い。駅から近い。お風呂とトイレが別々。2階以上のお部屋がいい。日当たりが良いところ。
洗面台がついていることろ。オートロック付き。夜道が明るいところ・・・
なんて、書き出したらエラいことになりますね。
これこそ、千差万別の希望があって、全て該当する物件が良くて、って・・・。
これについては良くお話しするんですが、賃貸物件を探す上で希望通りの100点満点のお部屋に
出会える確率なんてかなり低いんです。なので、70点以上なら合格にしないと
いつまでたっても引っ越せませんよ。って。;)


ようするに、恋人探しと一緒・・・:>>       (違うかっ!←もう古い?)



とまぁ、理想の部屋を探す中でもこれだけは皆さん同じというのが、
“入居費用が安いところ”なんですね。
今までで、入居費用はいくらでもいいから!なんて方は2~3人いらしたような・・・
羨ましいですね。お金を気にせず部屋探しできるなんて(笑)

ほとんどの方は少しでも安く入居したいですよね。

そんな時、注目なのは“敷金礼金無し”物件です!!
初期費用の敷金と礼金がいらないんですからお値打ちですよねっ!!
ってこれが、落とし穴になってたりして・・・XX(:no:88|
実は、敷金礼金無し物件のほとんどは、違う名目で費用がかかってくるんです。
簡単に言うと、敷金礼金という名前を変えているだけ・・・
!?そんな事があっていいのか!!ってお叱りを受けてしまいそうですが事実なんです。

例えば、
物件A:家賃5万円、敷金2か月、礼金1か月の物件と、
物件B:家賃5万円、敷金無し、礼金無しの物件ではパッと見たら絶対物件Bの方が安いと思いますよね。
んがっ!実は・・・良くある話し・・・
いざってなった時に『この物件は修繕費3か月必要です。』みたいな。
修繕費??ってなりますよね!修繕費とは、退去時のリフォーム代金の事です。
それを入居時に支払うって事。しかも、どれだけキレイに使ってても戻って来ないんですよ:'(:'(:'(
エ~っ!!88|88|
実際に費用の計算をしてみると・・・

物件A:家賃5万円+敷金2か月(10万円)+礼金1か月(5万円)=20万円
物件B:家賃5万円+敷金なし礼金なし+修繕費3か月(15万円)=20万円

費用に差はないんですね。しかも、Bの修繕費は絶対に戻ってこない・・・。
Aは礼金は戻らないけど敷金はキレいに使っていたら戻ってくる可能性がある。
ならば・・・物件Aの方がお値打ち!って事になるんですよね。
分かってもらえましたか?
まぁ、全てがこんな単純な事で片付かないんですが、
こんな事もあるんだと知って頂ければ、
お部屋探しに少しは役に立つのではないでしょうか。ですので、
お部屋探しの際、敷金礼金無しで探したけどピンっとくる物件に出会えなければ
敷金礼金あり物件を探されてはいかがでしょうか?


100点満点物件に出会えたりして!?:p:D:)




最後までお読み頂き有難うございました。
それでは、このブログをご覧頂いた方限定の
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※2011年6月10日~2011年6月17日までのお申込みに
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